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3月13日，南阳市住房公积金管理中心发布了《关于调整部分住房公积金贷款政策的通知》，针对不同人群提高公积金贷款额度，以激活楼市需求。这一举措旨在充分发挥住房公积金的作用，保障和支持缴存人的住房消费权益，促进南阳房地产市场的持续平稳健康发展。
提高贷款额度，满足不同层次住房需求
新政，针对普通家庭，单人缴存公积金家庭最高贷款限额从60万元/户提升至70万元/户，夫妻均缴存公积金家庭最高限额由80万元/户升至90万元/户。对于高层次人才，单人博士家庭最高贷款额度从100万元/户升至120万元/户，夫妻均为博士家庭最高贷款限额从120万元/户提升至150万元/户。单人硕士家庭最高贷款额度从80万元/户升至100万元/户，夫妻均为硕士家庭最高贷款限额从100万元/户提升至120万元/户。对于多孩家庭（二孩以上），单人缴存公积金家庭最高贷款限额从70万元/户提升至100万元/户，夫妻均缴存公积金家庭最高限额由90万元/户升至120万元/户。针对青年人和新市民，单人缴存公积金家庭最高贷款限额从60万元/户提升至80万元/户，夫妻均缴存公积金家庭最高限额由80万元/户升至100万元/户。
延长贷款期限，缓解还款压力
除了提高贷款额度，新政还将贷款期限最长延长至30年，只要贷款到期日男同志不超过68岁，女同志不超过63岁即可。这一举措将缓解购房者的月供压力，增强长期还款能力，吸引更多中老年购房者入市。
激活楼市需求，稳定楼市
南阳公积金新政的核心目的在于通过提高公积金贷款额度和延长贷款期限，精准支持多类群体的购房需求，释放政策红利，激发购房需求，稳定楼市，提振楼市信心。尤其对刚需群体和多孩家庭，购房门槛显著降低，有望激发潜在需求。同时，通过吸引高层次人才和多孩家庭入市，实现人口与楼市的深度绑定，促进南阳楼市的长期稳定发展。
南阳公积金新政的出台将有助于刺激购房需求，推动市场成交量的增加。短期内，政策直接覆盖的群体可能成为购房的主力，推动新房及二手房交易量回暖。从长远角度看，南阳还有可能通过住房政策吸引人口流入，实现人口与楼市的深度绑定，促进南阳楼市的稳定发展。
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