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近日，南阳市卧龙区、宛城区、高新区、示范区相继发布公告，公开征集收回收购该区域存量闲置土地。根据公告内容，存量闲置土地的定义包括未动工的住宅用地和商服用地、进入司法或破产拍卖的土地、低效用地再开发或基础设施建设需要收回的土地、已动工地块中暂未建设的部分等。
这一举措的本质是政府积极运用各种手段实现楼市止跌回稳。通过收回收购存量闲置土地，可以减少市场存量土地规模，改善土地供求关系，增强地方政府和企业资金流动性，扭转房地产市场供大于求的局面。
此次行动是基于自然资源部的文件要求，支持盘活存量闲置土地，积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度，促进房地产市场平稳健康发展。收回土地的再供应受到自然资源部的限制，原则上当年不再供应用于房地产，确需供应的面积不得超过当年收回房地产用地总面积的50%。
通过专项债券资金盘活存量土地，有望实现稳定市场预期、缓解企业资金压力和支持实体经济发展的效果。然而，具体效果还需进一步观察。
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