南阳嘉和家园——楼盘测评

来源：吉屋发布时间：2023-12-22 10:47:42

项目亮点

1、项目价格为8700元/㎡，在板块内有优势。

2、项目户型面积80.6~124.64㎡，涵盖2,3居室。

3、项目周边1km范围内有14个公交站。

价格分析

该楼盘均价低于卧龙新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

楼盘规划

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积30000㎡；建筑面积80000㎡；总共650户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为建业物业；

楼盘基础信息

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

户型分析

B户型-二居室-建面约80.6㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约80.6㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

空间大小合适，居住体验良好，明厨明卫，通风采光良好。享受温馨浪漫人生。

D户型-三居室-建面约124.64㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约124.64㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

朗阔三房，幸福更从容;餐客一体，南北通透双厅，清新空气畅享自然;豪华主卧设计，独立空间自有主张。

交通出行

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是百里奚路张衡大道口(公交站), 与楼盘直线距离为148米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

周边配套

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有22个幼儿园，最近的是金星幼儿园(百里奚南路)(暂停营业)，距离楼盘396米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是南阳华仁医院，距离楼盘238米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是博美针织，距离楼盘170米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含80.6~124.64㎡,价格约8700元/㎡，适合意向定居卧龙的刚需购房人群。