南阳弘都金帝国际丨楼盘测评

来源：吉屋 2023-12-23 07:13:13

南阳买房交流群-72群（355）

【项目亮点】

1、项目价格为6600元/㎡，在板块内无优势。

2、项目户型面积96.36~206.89㎡，涵盖2,3,4居室。

3、项目周边1km范围内有16个公交站。

【价格分析】

弘都金帝国际

唐河县 | 唐河县友兰大道与凤山路交汇处（原西城加油站） 6000元/平米

大型社区商场超市小户型

拨号立享优惠

根据市场情况，该楼盘的均价高于唐河县新房均价。具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划方面，弘都金帝国际占地面积约43355㎡，建筑面积约160000㎡，共有800户，建筑类型包括高层。在安全性方面，该楼盘采取人车分流的设计，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低了空间和噪音压力。物业方面，楼盘的物业服务由弘都金帝国际物业提供，物业费为0.78元/m²/月。

【楼盘基础信息】

1、该楼盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层住宅适合年轻人置业，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A3户型是一套建面约96.36㎡的二居室。户型设计考虑了采光、通风、归家动线等因素，拥有较好的居住体验。主卧设有观景飘窗，能够带来惬意的观景体验。

B2户型是一套建面约206.89㎡的四居室。户型设计同样注重居住体验，拥有较好的采光、通风以及动静分区。主卧配备独立卫生间及超宽双景阳台，奢华尊贵。

【交通出行】

目前，该楼盘周边2km范围内暂时没有地铁站。但是，1km范围内有16个公交站，最近的公交站距离楼盘136米。自驾出行的话，请参考地图信息。

交通配套是一个城市的重要因素，对于购房者来说，便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套方面，该楼盘周边5km范围内有9个幼儿园，最近的幼儿园距离楼盘119米。医疗配套方面，周边5km范围内有7个综合医院，最近的医院是唐河县中医院，距离楼盘359米。商业配套方面，周边5km范围内有7个大型超市，最近的超市是鸿德购物中心(金帝国际店)，距离楼盘64米。