共有产权房付款方式、申请流程详解

来源：吉屋发布时间：2023-05-21 08:35:45

共有产权房的付款方式

共有产权房是指由政府和开发商共同出资建设的房屋项目，其中一部分房屋产权归购房人所有，另一部分则归政府或开发商所有。共有产权房的出现旨在解决普通居民购买房屋的难题，降低居民的购房压力。在购买共有产权房时，有两种付款方式可供选择。首先是全款购买，这种方式需要在签订房屋买卖合同后，将全部房款支付给出售方。出售方在收到房款后，会开具发票给购买人。此种方式适用于有足够现金支付房款的购房者。全款购买的优点是不需要承担贷款利息，购房者可以直接拥有房产的所有权，不必担心抵押贷款可能带来的风险。但是，全款购买需要购房者准备足够的现金，对购房者的经济实力要求较高。

贷款购买共有产权房的流程

另一种付款方式是贷款购买，购房者需要在签订房屋买卖合同后支付房屋首付款。首付款一般为房款的20-30%。然后购房者需携带房屋买卖合同和首付支付凭证到银行办理贷款手续。银行会根据购房者的个人信用情况和还款能力，审批购房贷款。购房者可以选择分期还款或一次性还款。贷款购买的优点是能够有效降低购房者的经济压力，同时也能够通过还款来建立个人信用记录，为日后的金融活动打下基础。但是，购房者需要承担贷款利息，贷款期限长，还款压力较大。

共有产权房的申请流程

共有产权房的申请流程相对较为复杂。首先，购房者需要在指定的网站上填写家庭购房申请表和承诺书，并提供相关资料和证明。之后，房管部门会对购房资格进行审核，审核通过的才能够获得申请编码。等待开发建设单位摇号配售是后续的步骤，摇号过程会按照顺序分组，然后确定摇号的家庭名单。摇号确定之后会进行复核，确认之后购房者就能够确定已经申请到了共有产权房，继续办理购房手续。共有产权房的申请流程相对复杂，但是这种房屋的出现仍然为普通居民提供了购买房屋的机会，降低了居民的购房压力。购房者需要提前了解相关申请条件和流程，以便顺利获得购房资格。