东青紫郡丨商铺投资热潮来袭，置业者该作何选择？

来源：吉屋网发布时间：2021-04-23 14:51:37

在大众创业、万众创新的时代，有许多生财的方式，作为不动产投资之一的商铺也一直得到众多投资者的青睐，相比其他投资方式而言，商铺的投资价值和使用价值比较高，可出租当房东，也可开店当老板，两全其美，收益更稳定。

这样的背景下什么样的商铺才值得入手？商铺的种类繁多，投资商铺该如何决策？也成为困扰广大商铺投资者的问题。

地段？临街？社区？

一般来说，被广泛认同的旺铺有三大类，地段铺、临街铺、社区铺，通过“地段、临街、社区”三大价值比对，困扰投资者的商铺投资问题自然迎刃而解。

图 | 示意图·来源于网络

地段铺 VS 普通商铺

地段铺：占位城市核芯，发展C位，拥有城市发展带来的地理优势，与区域内广阔的客群前景，客源稳定，发展空间巨大。

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普通商铺：拥有一定的客群，但难以预估未来发展，商业价值及投资前景都大打折扣。

临街铺 VS 普通商铺

临街铺：交通便捷，人流量大，商铺昭示性效果好，更容易聚集客群，给消费者留下印象。

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普通商铺：非临街商铺品牌展示力较差，不容易被消费者所关注到，除却有明确消费目的地的客群，在客群往来上有一定的不便因素。

社区铺 VS 普通商铺

社区铺：现代都市生活节奏加快，人们不愿意把更多的时间花在路上，所以社区铺享有距离上的优势，自带庞大稳定的消费客群，克而瑞数据显示，城市居民消费支出的30%，集中在社区周围1公里以内，且这一比例仍在上升。

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普通商铺：分散或无法统一规划的模式，在商业形态上易被同质化，且不容易形成稳定长期的消费客群，而大型商业体，受限于距离，也很难固化消费者。

通过对比地段铺、学府铺、社区铺三大旺铺类型与普通商铺的优缺点，相信大家对于投资商铺的选择有了清晰的认识，旺铺三大价值点，得其一便是理想的商铺投资选择，能够集齐三大价值的商铺更是商铺投资的上乘之选。

东青紫郡建面约41-429㎡临街金铺，正是具备三大价值的优良商铺。

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融聚三大价值成就商铺投资新风向

东青紫郡占位南阳城东之芯，紧邻多条城市主干道，汇聚城市四方来客，毗邻南阳一高、凯旋广场，聚拢庞大的消费客群，背靠高端社区，拥享固定优质业主客群，同时东青紫郡鎏金商铺品牌曝光度高、人气鼎沸。

图 | 项目效果图

城市核芯地段、学府铺、铺铺临街，东青紫郡建面约41-429㎡临街金铺兼备旺铺三大特质，前景可观，成就南阳商铺投资更佳选择。

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