如意苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、如意苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买如意苑之前一定要先看五证是否齐全。
如意苑
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问如意苑“五证”有哪些?答
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问如意苑得房率是指什么?答
如意苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般如意苑多层的公摊为5%-10%,如意苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,如意苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买如意苑房子的情况来算一下。
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问如意苑产权证具体是什么?答
如意苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对如意苑房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理如意苑房地产权证,如意苑买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,如意苑房子还是不属于买房者所有。
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