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- 董董：谁来点评下时代倾城这个盘？
- 小石头：地段还行
- 七七妈：性价比高
- 春暖花开：未来升值空间还是有的
- 阿霞：周末一起约看房呀
- 大头明：售楼处美眉不错，哈哈
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找新房
房价大涨引发的买房念头
“2005年、2006年那会，我姐姐家就在市区买了套房子，那时候就号召大家一起买，不过那时候一套几十平的老房子要卖30多万觉得还是贵的。对商品房也没什么概念，就想着家里有大房子住，也不急着买。”张兰回忆到。
相比张兰的畏畏缩缩，张兰的妹妹张霞就果断得多。张霞称，“那时候刚接触中介这行，就觉得怎么房价一直在涨，我就想不能再等了，也不管三七二十一，就找能买的起的房子看了看，较后就买下了。”也就在这短短的十数年间，张霞买下的这套老房子翻了5倍不止。
“谁能想到就这么几年的功夫房价能涨那么多呢？”这是张兰的心声，或许也是大多数在南阳市拼命赚钱的人的心声。
但是在几年前，“房地产”概念还未扎根人心的时候，买房念头很少出现在张兰脑海中。
张兰家在南阳市郊区有着一套小洋房，由于老公常年在外出差，女儿又刚刚读大学，那四年的大部分时间她基本上都是一个人在家。“我一个人坐在角落的沙发上，从客厅的这头看到客厅的那头，想想家里这么大，何必要花上百万的钱买个鸽子笼一样的房呢。”张兰说。
她记的很清晰，2014年全国楼市经历了短暂的“寒冬期”，各大媒体的报道都渲染了房价有下调的迹象。“买涨不买跌”的心理也让张兰对前几年没买入房产的懊恼中得到短暂的缓解。然而身处南阳市的张兰却没有真正感受到楼市寒冬，原因在于比起前两年的房价涨幅，她手里握着的钱开始越来越“不值钱”了，这也让她有些焦虑。
“2013年那会，我们家附近开了几个楼盘，单价4000元出头，2016年已经7000出头了。前两年没买，这几年等于都在白干。”张兰说。
“前两年没买，想着房价会跌，结果一直在涨，前年看的那套房子100万元，现在一样的户型200万元都买不下来。想着家里有点积蓄，房子也是资产保值的一种方式。”即便她的老公没有支持，张兰在买房这件事上终于下定了决心。
做了个买房梦，醒来直奔售楼处
2016年中旬，张兰开始看房子了，目标锁定在南阳市的某一区域，一方面那边正在建设新的新区，另一方面那边的商业配套也相对成熟。起先，张兰看的是二手房，辗转看了几次后，都没有张兰特别中意的，张兰还是想买一手楼盘。赶巧，市中心正好有一品牌项目会在不久后开出新的楼盘。
然而，在“楼市寒冬”未冷多久之后，2016年中旬，伴随着一系列楼市利好政策的落地，人们已明显感受到房价上涨的势头，房源也出现了供不应求的迹象。“慢慢挑”的购房模式已不符合市场带来的节奏。一大批前期观望的购房客开始纷纷涌入各大楼盘。
据张兰说，当时房源有些紧张，要摇号选房，并且不一定能选到合适的房子。当时张兰的感受就是慢慢挑确实不现实，但是应该也没有这么多人顶住这个楼盘。犹豫再三，认筹了一组，并且开盘当天确实是人山人海，比自己心里预想的价位高了200块钱，狠狠心还是买了。当时也就是想先占住这个名额，说句实话心里还是挺不舒服，毕竟感觉这么高的价格，买了刚需房，还是有点小后悔的。但是买就买了，也不想了。
和大部分赶在房价急速上涨前买到房子的人一样，张兰有些庆幸。不过，张兰有时也念叨着说，早知道房价涨那么多，当初要是多贷点款买套大户型的或者买套更靠市中心的就好了。不过她也安慰自己好在果断买到了房子，家里的存款没有贬值得厉害。
南阳房价3000的时候，你在干嘛？
我们大南阳房价3000的时候究竟是什么时候？据2005年南阳房地产市场 报告数据显示，2005年南阳商品房均价为2507元/㎡，2008年南阳房价突破3000元/㎡，想想，那一年，还在读*，听周 杰 伦，打传奇，玩跑跑卡丁车，一晃就是10多年！
可是2017早已不是当年，那一年，我们还没有买买买的意识，如果我们回到十年前，南阳房价3000一平，那个时候没听说有什么买房的人，也没有满大街的房地产广告。那一年白河岸边的好像郊区，看不出一丝繁华的迹象。那一年，南阳城市人口不多，农业人口点比近80%。那一年，《还珠格格》成功人士为全国炙手可热的明星……等等所有的那一年……
没有大哭过的人生不足以谈买房
如果要概括2016的年度关键词，你一定不能忘记“上车”。
“930”新政已经生效近90天，北京二手房均价仍然接近每平方米6万元，“上车”也因此依然是时下流行的词汇。“上车”是一种楼市特色，有的人早早上车，即使不能折现也愿意把自己想象成坐拥百万资产的人。有的人拼命想上车，但却迟迟没有位置。还有的人晚了一步，变成了一个“看戏”的，但内心很少能有完全释怀的。
他们都只是这个大时代里的小角色，但这些人的买房故事却在反复提醒着一个问题：房子是用来干嘛的？都说买房人的心态和买金子差不多，买涨不买跌。2016年的南阳的房价犹如神舟十一号般一蹿上天，将前五年的蛰伏在数月之中兑现。在房价的一路高调领跑下，背后跟着的买房人也汹涌了过来。一时间，大家都不再讨论什么刚需什么改善，什么房奴什么泡沫。买房不像买，更像抢，更像一场和时间的赛跑……
所以目前楼市已经进入一个混乱纷杂的时刻，但是越是在这个时刻，也需要冷静，要学会独立思考和分析。根据自身的财政条件和还款能力，合理分配自己在房市上的财产。同时要站在发展的角度和眼光看当下和未来。
“930”新政：2 0 1 6 年 9 月 3 0 日 ， 北 京 发 布 《 关 于 促 进 本 市 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 的 若 干 措 施 的 通 知 》 （ 以 下 简 称 通 知 ） ， 要 求 北 京 今 日 起 提 高 购 房 首 付 款 比 例 。 其 中 购 买 首 套 普 通 住 房 的 首 付 款 比 例 不 低 于 3 5 % ， 购 买 首 套 非 普 通 住 房 的 首 付 款 比 例 不 低 于 4 0 % （ 自 住 型 商 品 住 房 、 两 限 房 等 政 策 性 住 房 除 外 ） 。 这 是 连 续 3 年 以 来 ， 政 府 机 构 在 国 庆 节 长 假 前 一 天 发 布 楼 市 调 控 政 策 。 《 通 知 》 要 求 ， 对 拥 有 1 套 住 房 的 居 民 家 庭 ， 为 改 善 居 住 条 件 再 次 申 请 商 业 性 个 人 住 房 贷 款 购 买 普 通 自 住 房 的 ， 无 论 有 无 贷 款 记 录 ， 首 付 款 比 例 均 不 低 于 5 0 % ； 购 买 非 普 通 自 住 房 的 ， 首 付 款 比 例 不 低 于 7 0 % 。
吉屋建议：
1，投资有风险，购房需谨慎；
2，不跟风，不后悔，买房这件事，合不合适只有自己*清楚；
3，南阳房价明年破万？建房成本一涨再涨，房价涨是肯定的，但是速度和增幅受影响的因素太多，房子毕竟是用来住的，这里只有观望。
你是怎么认为的呢？留言告诉高楼你的想法吧！
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