南阳亿安天下城丨楼盘测评

来源：吉屋发布时间：2023-12-21 10:01:59

【评测师点评楼盘】

亿安天下城位于南阳市卧龙区文化路与新华路交汇处,宁静致远一脉相承。

【项目亮点】

1、项目价格为12000元/㎡，在板块内无优势。

2、项目户型面积77.49~135.88㎡，涵盖1,2,3居室。

3、项目周边1km范围内有25个公交站。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积130000㎡；建筑面积17660.7㎡；总共1235户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为南阳市亿安物业服务有限责任公司。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.98，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C户型-一居室-建面约77.49㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约77.49㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为。

客厅，餐厅，阳台连称一线，合理动线设计，生活更舒心。

B户型-一居室-建面约77.49㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约77.49㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为。

精致一室户型，采光通风好，实用感强，明厨明卫，使用更舒适。

A户型-三居室-建面约135.88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约135.88㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。

动静分区，生活娱乐互不干扰，方正户型，简约实用。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是新华路文化路口(公交站)，与楼盘直线距离为70米。

自驾：请参考地图信息。

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是崇文国学幼儿园，距离楼盘447米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是南阳妇婴医院门诊楼，距离楼盘304米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为南阳银基购物中心，距离楼盘345米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含77.49~135.88㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居卧龙的刚需购房人群。