南阳鑫汇颐景苑丨楼盘测评

来源：吉屋发布时间：2023-12-21 08:55:58

【评测师点评楼盘】

鑫汇颐景苑位于新野县书院路与中兴路交汇处东南角,新古典主义建筑风格

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为4491元/㎡可供参考

2、项目户型面积58~134㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边2km范围内有25个公交站

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度建筑面积200000㎡；总共80户；建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为南阳邦佳物业;物业费0.95/㎡/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C-1户型-三居室-建面约134㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C-1户型

该户型建面约134㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

客厅餐厅独立分区，生活休闲两相宜。南向宽敞阳台，北向景观卧房，全天候景色徜徉。

A-3户型-二居室-建面约58㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-3户型

该户型建面约58㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

实用两房，布局紧凑。南向双阳台，功能齐全。户型方正通透。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有25个公交站，最近的是溧河路口(公交站), 与楼盘直线距离为1118米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是新野京华合木幼儿园，距离楼盘35米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个综合医院，最近的是新野卫生职专附属老年病医院，距离楼盘474米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为天和生活广场(书院路店)，距离楼盘404米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含58~134㎡，适合意向定居新野县的刚需购房人群