南阳—国府第一城丨楼盘测评

来源：吉屋发布时间：2023-12-20 08:03:23

【评测师点评楼盘】

国府第一城位于解放路与康达路交叉口时代广场西北角，方城新文化行政核心位置。

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为5029元/㎡可供参考。

2、项目户型面积105~179㎡，涵盖3,4居室。

3、项目周边1km范围内有23个公交站。

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为5029元/㎡可供参考。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积216667㎡；建筑面积500000㎡；总共330户；建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C户型-三居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约105㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。

紧凑三室设计，布局考究，功能分区合理，南向大阳台，容纳更多阳光。

L户型-四居室-建面约179㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图L户型

该户型建面约179㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

南北通透奢阔四室户型，超大生活空间，带来更多生活享受。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是协和医院(公交站)，与楼盘直线距离为349米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是阳光幼儿园，距离楼盘438米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是方城中和医院医养结合医疗服务办公室，距离楼盘365米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是海纳百川超市，距离楼盘468米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含105~179㎡，适合意向定居方城县的刚改、改善购房人群。