【常识】你知道买房如何管理拉拢贷款？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-22 21:16:24

贷款不是只要单一的一种贷款形式，买房时，因为某些原因，很多小伙伴无采用单一的贷款编制。那么拉拢贷款是什么呢？我们又该如何申请拉拢贷款呢？为什么要申请拉拢贷款？一路来看看吧。

所谓拉拢贷款，是指相符个人住宅商业性贷款前提的借款人又同时缴存住宅公积金的，在管理个人住宅商业贷款的同时还可以申请个人住宅公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住宅（或银行认可的保证编制）动作典质可同时向银行申请个人住宅公积金贷款和个人住宅商业性贷款。

即是公积金贷款和商业贷款同时使用，凡是为在个人贷款跨越本地规定的公积金贷款的较高上限才使用的，如采办高档住宅，须贷款50万元，而本地公积金管理*规定公积金*多贷款40万元。

如许的话，残剩的10万元将使用商业贷款，同时利钱也不克不及享用公积金贷款的利钱。

1、有合的身份；

2、按时足额缴存住宅公积金的职工；

3、有不变的经济收入，信誉较好，有了偿贷款本息的能力；

4、有合有效的采办、大修住宅的合同、和谈和贷款行请求供给的证明文件；

5、有所购(大修)住宅扫数价款20%的自筹成本，并保证用于付出所购(大修)住宅的*款；

6、有贷款行认可的财产进行典质或质押，或（和）有充满代偿能力的人、经济组织或自然人动作保证人；

7、相符本地公积金管理部门规定的借款前提；

8、贷款行规定的前提。

筹算申请拉拢贷款，初审手续与公积金贷款不异。初审通过后，借款人到银行管理公积金贷款其余手续时，要依照银行请求填写商业贷款部门的借款申请表并管理有关手续。

两部门贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在拉拢贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款刻日、借款日期和还款日期都是不异的，只不过履行不合的利率。